ГИС Tobel

Tobel е разработена в България ГИС с широко приложение, базирана на open source продукти.

Tobel позволява поддържането и обработката на голяма част от архивите на общината свързани с кадастър, регулационни и застроителни планове, общ устройствен план, общинска собственост, подземни проводи и съоръжения и др.

Tobel поддържа и управлява пространствена информация и предоставя електронни услуги за нуждите на проектирането, благоустройството, строителството, управление на собствеността.

Tobel поддържа данните на Клиента в централна база данни и позволява достъп до нея на всички служители чрез Tobel Desktop, отдалечен мобилен достъп чрез Tobel Light и в интернет чрез Tobel Web.

 Демонстрационно видео на Tobel

 Демонстрационна версия на Tobel (Win, Android)

Tobel ОБЕДИНЯВА РАЗНООБРАЗНА ИНФОРМАЦИЯ

Tobel обединява на едно място географски данни и тяхната описателна информация за:

• Кадастрална карта и кадастрални регистри;
• Кадастрални планове и техните изменения;
• Карта на възстановената собственост;
• Регулационни, застроителни планове и техните изменения;
• Устройствени зони;
• Подземни проводи и съоръжения;
• Зелена система;
• Адреси;
• Пътна и улична мрежа;
• Въздушни снимки;
• Разрешения за строеж и удостоверения за въвеждане в експлоатация;
• Рекламни обекти;
• Преместваеми обекти;
• Спирки на обществен транспорт;
• Паметници на културата и защитени зони;
• Географско отражение на общинска собственост, местни данъци и такси, наеми и аренди;
• Други.

Tobel ПРЕДСТАВЯ ИНФОРМАЦИЯ КЪМ ОБЩЕСТВЕНОСТТА

• Определена част от данните на общината могат да се представят в интернет;
• Tobel генерира и изискваните по закон публични регистри;
• Позволява извеждане на интерактивна туристическа информация;
• Реализира откритост към граждани, инвеститори и държавна администрация.

ПОЛЗИ ЗА КЛИЕНТА

• Автоматизира работните процеси, съгласно българското законодателство;
• Отсъстват тежки лицензионни условия. Tobel e разработен на базата на продукти с отворен код;
• Интегрира информацията от различните звена на администрацията;
• Поддържа централизирана база от данни, и предоставя актуални данни на всеки служител на Клиента;
• Автоматизирано издаване на документи за клиенти;
• Позволява предоставянето на географски данните и публични регистри в интернет и на мобилни устройства;
• Създава човеконезависими архиви, достъпни за всички работещи със системата.

ЗАЩО Tobel? / ПРЕДИМСТВА НА Tobel

• Разработена е от Мапекс АД и предлага гъвкави правила за ползване на брой работни места и функционалност;
• Реализиран повече от 25 години опит в процесите на различни дирекции в администрацията;
• Позволява и бюджетно ориентирани решения и поетапно внедряване;
• Насочен към автоматизация на реални работни процеси, съгласно българското законодателство;
• Опростени и точни механизми за поддръжка на данни;
• Обслужва общите и специфични процеси на администрацията;
• Лесна и бърза ориентация в системата;
• Съхранява всички данни в единна база данни;
• Обединява данни от различни системи на едно място и им придава географско отражение;
• Повишава информираността при взимане на решения;
• Осигурява работата на всички в администрацията с актуални данни;
• Автоматизира издаването на документи и работата с тях;
• Архивът на общината е достъпен по всяко време и независим от физическото присъствие на конкретен служител;
• Работата с данни и изпълнението на процеси са регламентирани с права за достъп;
• Позволява интеграция с вече внедрени системи;
• Позволява изграждане на нови пространствени модели с данни спрямо нуждите на Клиента;
• Позволява връзка в реално време с интернет базирани системи – Google, Wikimapia, Open StreetMap и други.

ОСНОВНИ ЗАДАЧИ, КОИТО ИЗПЪЛНЯВА Tobel

• Осигурява среда за въвеждане, визуализация, търсене, манипулация, сравнение и анализ на всички типове геопространствени данни;
• Съхранява и поддържа в собствена база данни информация от различните типове планове и карти за обекти за територията на ведомството;
• Предоставя в реално време данни от влязла в сила кадастрална карта и кадастрален регистър, като съвместява данните със собствената си база;
• Произвежда документи на базата на поддържаните данни и подготвя справки, отчети баланси и разпечатки (официални удостоверителни документи) във вида на одобрените в съответната администрация форми и бланки;
• Интегрира в единна платформа данните от различни информационни системи, като се привързва към тях и извежда интегрирани справки;
• Управлява правата за достъп до данните;
• Управлява устройствени планове със следните елементи:
  • Кадастрални планове или кадастрална карта;
  • Подробни устройствени планове;
  • Оцифрени планове във векторен вид;
  • Сканирана информация за преписките по промяна на устройствените планове;
  • В цифровия вид на устройствените планове, всяка граница носи информация за заповедта с която е одобрена;
  • Земи по параграф 4 от ЗСПЗЗ;
  • Специализирана карта.
  • Подземни проводи и съоръжения – за всеки вид мрежа (ВиК, слаботокова, средно и високо напрежение ел. мрежа, топлофикация, газоснабдяване и др.) се поддържа информация за типа и характеристиките ѝ. Всеки провод носи информация за това дали е съществуващ или проектен.
  • Общ устройствен план;
  • Паметници на културата и архитектурата – отделни обекти и групови:
    • За всеки паметник се поддържа информация за акта, с който е въведен режима на защита;
    • Възможно е, за всеки обект да се добавят и снимки.
  • Адресни бази данни;
  • Инвестиционно проектиране:
    • Произведени от Tobel и сканирани копия на разрешения за строеж;
    • Удостоверения за въвеждане в експлоатация на обекти;
    • Заповеди за премахване на строежи;
    • Извеждане на публичен регистър за РС, УВЕ, и заповеди за премахване на сгради;
    • Сканиране и въвеждане в База Данни (БД) на сканирани копия на инвестиционните проекти;
    • Всички сканирани документи се геореферират и закачат към съответния обект.
  • Общинска собственост:
    • Сканиране на АОС;
    • Въвеждане на информацията от АОС в структуриран вид;
    • Идентифициране на имота за всеки АОС;
    • Подпомагане на процеса на актуване на ОС;
    • Отразяване на договорни отношения, аренди и наеми;
    • Изпълнение на инвестиционни намерения;
    • Ипотекиране;
    • Осъществяване на връзка с деловодството;
    • Автоматично поддържане на регистъра на АОС и предоставя възможност за извеждане на публичен регистър за ОС;
    • Автоматизирано получаване на характеристики на ОС след провеждане на процедури по одобряване на ПУП или промяна на КК.
    • Отразяване на имоти ОС с:
      • Подписани предварителни договори;
      • Започнали процедури по отчуждаване;
      • Взети решение за продажба;
      • Взети решения за провеждане на определени мероприятия или инвестиционни намерения;
      • При наличие на много актове за определен имот, част от които са недействащи и има издаден по нови АОС, реализиране на връзка между всички актове, които се отнасят за един имот - от първия, вече недействащ, до актуалния. За тази функционалност е необходимо да набират на всички актове и тяхното георефериране;
      • Функционалност за преактуване при нов ПУП или промяна на КК.
  • Земеделски земи:
    • Поддръжка на регистър на собствеността;
      • Попълване/Заличаване/Промяна в регистъра;
      • Проследяване на промени в границите/обработваемата площ;
      • Справки за Общински и държавен поземлен фонд;
    • Поддръжка на регистър на арендаторите и договорите;
      • Попълване/Заличаване/Промяна в регистъра;
      • Проследяване на дължимите плащания за период;
      • Съхранява данни за:
        • Идентификатори на имоти;
        • Контрагенти;
        • Стойност, срок и дата на договор;
        • Ренти за получаване/плащания от арендатори;
        • Дата на подаване на документ и вписване в Агенцията по вписвания;
    • Поддръжка на регистър на имотите;
      • Извличане на данни от КВС в реално време;
      • Извличане на данни от Общинската собственост;
      • Различни оцветявания на имотите по признак:
        • Вид територия;
        • Вид собственост;
        • Дата на приключване на договор;
        • Цени.
      • Визуализация на данни от въздушни снимки;
      • Попълване/Заличаване/Промяна в регистъра;
      • Различни видове сечения – по НТП, ЕКАТТЕ, по блокове;
      • Засичане на имотите спрямо КККР/Аерофото заснемане;
      • Справка за:
        • Черни пътища в землищата на Общината;
        • Затревени площи спрямо данни от МЗХ;
        • Бели петна – имоти, за които не е сключен договор;
    • Поддържане на регистър на договорите за аренда (наем) на общинските земеделски земи ;
    • Поддържане на регистър на арендаторите (наемателите) ;
    • Извеждане на справки изисквани от МЗХ;
  • Зелена система и благоустройство:
    • Поддръжка на паспорти за единични дървета/масиви от дървета с информация за вид, възраст, диаметър на стъблото, физиологично състояние на дървото и др.;
      • Поддръжка на всички видове обекти от зелената система: озеленени площи, детски и спортни площадки и съоръжения и др.;
      • Справки по различни характеристики на обектите (площ, категория, състав, състояние...);
      • Планиране на дейности по изграждане, поддържане и опазване на зелената система;
      • Бюджетиране и прогнозни разходи за озеленяване.
  • Туристически забележителности:
    • Регистър на обектите, представляващи туристически забележителности:
      • Попълване/Заличаване/Промяна в регистъра за категоризация;
    • Интернет представяне на места за настаняване, еко-пътеки, велосипедни маршрути, възможност за сваляне на координати;
    • Прикачване на различни видове мултимедийни формат в т.ч.:
      • 360 градусови панорамни снимки;
      • Заснето видео;
      • Снимки на обекта;

• Защитени територии – поддържа се слой със защитените територии с техните параметри и различните ограничителни режими.